1. 招标条件

本招标项目兰花湖公园建设工程BOT投资人招标已由南岸区发展和改革委员会以南发改[2012]178号文批准建设，项目业主为重庆市南岸区市政园林管理局，本工程以BOT方式投资建设，招标人为重庆市南岸区市政园林管理局。项目已具备招标条件，现对该项目兰花湖公园建设工程BOT投资人招标进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：南岸区回龙湾兰花湖区域

2.2工程投资：投资约2亿元

2.3项目概况：本工程以城市休闲公园为目标，利用现有地形高差形成较大面积地下空间，上部形成梯级架空活动广场，充分利用竖向空间，在轴线序列构建上形成入口形象空间、中部休闲主题空间与公园休闲绿地三者之间的自然过渡，同时在场地文化赋予上，寄予“兰花文化”为主，清新淡雅而不失高贵，文化载体则主要以具象形兰花地雕、人物故事和诗词歌赋三种形式出现，景观载体则以主题雕塑、特色景墙和地面铺贴方式展示为主。植物景观上大量采用木兰科植物作为乔木骨架，形成重庆市独有的木兰科植物公园。在地下空间利用上，充分准确补充社会车辆的停车需求，满足停车场设置规范。并且在中部设置会所及公园管理服务建筑，提升公园多重价值功能。

本项目建设总用地面积约120000平方米，地上建筑部分10000平方米（占地面积不得超过总用地面积的3%，楼层不得超过三层），地下40000平方米，公园内现有运动场及驾校保留，位置可根据公园景观需要作调整。

2.4 运作模式：为给投资人提供一个良好的投资环境，保障工程建设工作的顺利实施，根据《中国人民共和国公司法》及其它相关法律和政策规定，将由中标人出资在重庆市工商行政管理局注册成立项目公司。由项目公司对项目的筹划、资金筹措、建设实施、运营管理、养护维修和资产管理实行全过程负责，自主经营，自负盈亏，并在特许权协议规定的特许经营期满后，将该项目及其全部设施满足相关规定无偿移交给招标人。中标人可根据景观投资额向招标人申请政府资金投入，金额不得高于5000万元（含前期已发生方案设计、地勘、三通一平等费用，不超过 300万），该项资金将全部用于公园景观公益性部分的建设。

2.5招标范围：本项目的投资、初步设计、施工图设计、报建、建设、管理、运营、移交等工作。投标人中标后，由项目公司作为招标人通过招标的方式选择施工单位，与项目公司签订工程单项承包合同，完成本项目建设，并通过双方共同委托的第三方中介机构的审计（申请政府资金投入部分需国家相关部门审计认定）。

2.6 特许经营期：分为准备期、建设期和运营期三个阶段。

准备期：自特许权协议生效之日起至项目开工日止，90日历天；

建设期：从开工之日起至竣工验收日止，365日历天；

运营期：自竣工验收日起至项目移交日止；以中标人投标的运营期为准（最长不得超过30年）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条件：

（1）在中国境内依法注册的企业法人，注册资金（实收资本）3000万元人民币以上；

（2）2010年至2012年连续三年每年均为盈利，且年度财务报告应当经具有法定资格的中介机构审计；财务状况良好，2012年末资格负债率不大于70%，没有处于财产被接管、破产或其他不良状态、无重大不良资产或不良投资项目；

（3）具有不少于本项目总投资50%的自有资金；其余资金需出具省级银行或金融机构的中长期融资担保或协议（承诺）；

（4）商业信誉良好，无重大违法违规行为，未被行政主管部门取消投标资格。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1本工程招标不需报名，开标时直接投标，凡有意参加投标者，请于2013年6月20日（北京时间）起，在《重庆市南岸区公共资源交易网》（http://www.naggzy.gov.cn/）自主下载招标文件等相关资料，不管下载与否都视为投标人全部知晓有关招标过程和事宜。

4.2 招标文件售价1000元/套，递交投标文件时一并收取，售后不退，投标人递交投标文件时现金支付购买招标文件的费用，否则招标人和招标代理机构将拒绝接收其投标文件。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间及地点：

投标文件递交的截止时间为2013年7月15日14时30分（北京时间），投标文件递交的地点为：重庆市南岸区正联大厦28楼，南岸区公共资源交易中心。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在《重庆市招标投标综合网》和《重庆市南岸区公共资源交易网》上发布。

7. 联系方式

 2013年6月20日