建筑工程土建预算的审查技巧、管理建议和误区

作者：秦皇岛天洋房地产开发有限公司  韩佳丽

 作为代价，我们的工人，不仅要有一定的业务和专业知识，也要有一个客观，公正，认真负责的工作作风。项目评估工作一丝不苟，精益求精，敬业，勤奋，诚实，努力使每一个数据经得起审查核实处理。引自《建筑中文网》

        土建预算的目的，在于工程预算人员的建设培养应用于民用工程建设管理的民事和预算编制和审查的基本程序和规章，固定原则的资格。公务员作为一个优秀的建筑工程预算人员，要求熟悉国家法律，法规和工程造价管理的要求，精通专业，熟悉工程图纸的理论知识，掌握一个固定的项目预算和相关政策和正确的准备法规和审计预算奠定基础。负责审查施工图纸，并参与审查图纸技术交底根据其记录的预算调整，协助领导做的项目，项目申报，组织投标开始前的审批和竣工验收。项目竣工验收后，及时完成项目账户，并报告给领导的认可。参与的建筑材料和设备的采购，负责工程材料，审查材料传播，收集和掌握技术变更，材料代用记录和良好的工作做一个在任何时间成本估计，为领导决策提供科学依据;施工合同条款的完全控制，在深入了解网站建设决算的审查工作奠定了基础;项目的账目核算数据发送到审计部门的审计;完成工程造价的经济分析，占该项目的及时完成数据归档;协助基础设施项目的编制和调整方案，计划的实施和基础设施。

        1 土建预算的入门基础

        项目预算和结算的管道是相当枯燥的工作，时机也很强。它需要在从事这项工作的人有热情，周到，耐心。预算人员应注意收集全面的基础文件，完成预算的编制是基于文件，材料必须收集到的相关部门和人员，包括建筑和结构专业提交的全套土建施工计划。项目评估工作，遵守国家法律，法规和相关文件政策，掌握工程量计算规则，恪守职业道德，自律，在一个公平，公正处理专业技术的行为，可以努力学习。

        2 建筑工程土建预算的审查技巧

        人们都知道项目成本管理，项目建设贯穿整个项目全过程成本控制，从项目决策，设计的早期阶段，实施该项目的招投标，施工和竣工验收阶段，成本起着非常关键的作用快速和准确的报价已成为社会进步的必然趋势。为了提高了估计的整体技术水平，我们必须先工作难以学习电脑知识以最快的速度，掌握了电脑操作知识和定价的软件应用和熟练使用的定价软件，在估值中遇到的技术问题，探讨，研究获取信息，并不断积累经验。要牢记的不同，其中工程清单项目的固定工程量，并掌握计算，计量单位名单的其他很容易失误的防范规则，检查行动项目清单，是否遗漏采取拆迁费用。

        做好成本核算，并积极参与管理。在同一时间做项目预算和结算的准备工作，不仅做好工程预结算编制，而且还积极参与公司的管理，项目预算和生产建设。要做好成本分析，发送到每月的材料量，以确保结算项目的准确性，项目的进展情况，坚持每月现场清点，及时收集，准备工作变化谈判，并保持掌握工程的进度和成本相关的变化谈判;项目部，指导采摘发挥预算的作用，指导施工的项目部限制。

        3 完善企业预算管理的建议

        作为一个估计，这个责任是非常显着掌握控制使用的工程材料，机械和设备的项目的进度，在预算书编制是准确，合理，并直接影响了建设单位和公司的收入的支出，施工单位的项目预算，建设单位资金的基础上评估企业自身管理水平的重要依据，是项目成本的评估的基础上，劳动力的安排，准备材料的基础上计划。

        随着社会进步，人民生活水平继续改善，土建工程的成本，面对新技术的成员必须不能是1 民事预算和结算自满，你还必须与时代的发展起来，以获得新的专长。为成员的成本，不仅是一个强大的专业技术技能，而且还必须有较高的专业和品德。民间的预算文件，确定项目的成本和劳动力，材料消耗，是评估投资项目的经济合理的基础。所以做项目预算的审查，将有助于提高设计水平和投资回报。

        应该注意到，在编制预算固定预算适用于这个项目的审查。如何编写招标文件。招标文件写的好和坏，直接关系到结算的效果。写招标文件，很多模板可以利用。但我们知道，工程性质，地质条件，现场交通情况描述清楚。预算书不得重申集成固定的范围包括工程量。固定的规则是否定下的数量计算。此外，该项目应该仔细考虑可能会发生什么，尤其是机械和电气工程及装修工程，在招标文件中应包括某些设备和材料应要求写进去。指项目竣工验收，按照合同，竣工图纸，变更签证和有关项目成本，最终的工程造价文件编制的数据。成本管理部门的工程预结算项目结算前承担主要责任，编制审计工作的部门的主要职能。施工阶段的要求的变化应包括完整的。

        4 建筑工程土建预算的一些误区

        土建工程预算的误区，不能生搬硬套。工程预算，按照施工图纸，施工图设计项目预算和合同要求，定额，单位估价表及费用标准的成本，建筑材料，预算价格，自然建成区和计算工程量。技术和经济条件以及其他信息，单位项目或单个项目文件的建造成本的经济核算和决心。对比与许多变化，在这样一个合格的施工单位的情况可以考虑，而不是经济的谈判。其他问题，需要记住，不要复制的模板，必须采取的每一个字，认为有关的每一个字。如何编写招标文件。招标文件写的好和坏，这直接关系到结算的效果。写招标文件，有很多模板可以利用。如果地下室土石方工程，桩帽或混凝土基础计算，应扣除挖，填，土方的内容。挖高度的计算未必开挖高度的地板底标高（或受让方）应扣除原泥皮线标高。地下室土方工程土方量，包括在脸上。但我们知道，工程性质，地质条件，现场交通情况描述清楚。

        5 结 语

        土建工程预算，是使用类似的项目，项目位置的技术和经济指标进行分析和比较，来判断一个科学实践的可行性。如果差距过大，寻找原因，设计错误，再应予纠正。预算审查是一个详细的技术和经济工作，虽然是技术，但它应该是为了有一个乘数效应下。所以就要求我们拥有正确的工作方法的指导和丰富的商业知识。

        参考文献：

        [1]张明生.《怎样编制与审核工程预算》中国建筑工业出版社. 2004，12.

        [2]赵楚薇.《基本建设预算知识手册》中南工业大学出版社.2001