但是，在申请过程中充满了阻力。5年前，时尚品牌贝纳通以4500万英镑的价格买下了这座宫殿，打算改造成商场。OMA的方案遭到了保护主义者的反对，迫于压力，对原方案进行了一些重大的调整。无论如何，在威尼斯这样的地方能够实现改造计划，其结果就连建筑大师勒·柯布西耶和弗兰克·劳埃德·莱特都未曾实现。
主厅里安装了一架可伸缩的电梯，屋顶露台则设在建筑之上，并没有拆除原有的屋顶。除了这些，建筑的大部分仍保持原样。此外，OMA事务所还对1万平方米的宫殿进行了整修，宫殿的一部分可以追溯至16世纪。
除了作为商场，这里还可以举行建筑双年展和艺术活动，如电影节等。商场里出售国际品牌的商品，而当地一些艺术家和手工艺者的作品也将有自己的销售空间。
