国土资源部关于加强耕地保护促进经济发展若干政策措施的通知

国土资发[2000]408号

各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土资源厅、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局、规划和国土地资源局），计划单列市土地管理局（城乡规划土地局、规划国土局），解放军土地管理局，新疆生产建设兵团土地管理局：

　　进一步深入贯彻实施《土地管理法》，正确处理耕地保护与经济发展的关系，是全面贯彻落实党的十五届五中全会和中央经济工作会议精神的客观要求。为适应当前国土资源管理工作的新形势，妥善解决当前土地供需矛盾的突出问题，进一步加强耕保护，促进经济发展，现将有关政策措施通知如下：

　　一、坚持土地管理严而又严的原则，加强和规范各级土地利用规划管理。这是妥善处理耕保护与经济发展关系的重要前提。当前，要抓紧完成各级土地利用部体规划的编制和修订工作，进一步加快审批进度，特别要做好县、乡两级规划和完善工作，把规划落实处；要强化规划意识，建设用地开发要严格按照规划选址，建设项目用地要加强预审，切实采取有效措施，加强规划实施的跟踪和监督，确保各级规划和全面实施。

　　二、实行建设用地指标置换政策，积极稳妥地推进农村建设用地的相对集中。农民居住向中心村和小城镇集中，工业向工业园区集中，是正确处理耕地保护和经济发展关系，解决建设用地供需矛盾的有效途径。为鼓励挖掘农村建设用地潜力，对将原有农村宅基地或村、乡（镇）集体建设用地复垦成耕地的，经省级国土资源管理部门复核认定后，可以向国家申请增加建设占用耕地指标。通知置换取得的建设占用耕地指标的安排必须符合土地利用总体规划，专门用于乡（镇）基础设施、中心村和小城镇建设以及乡（镇）工业小区建设。

　　三、积极推行农用地整理指标拆抵政策，鼓励开展农用地土地整理。为鼓励开展农村集体农用的整理，对各地自筹资金进行农用地整理净增农用地中的耕面只，经省级国土资源管理部门复核认定后，可以向国家按照60%的比例申请增加建设占用耕地指标。通过折抵取得的建设占用耕地指标的安排也必须符合土地利用总体规划。

　　四、有条件的实行建设用地指标周转，推进国家和省级试点小城镇建设。发展小城镇是推进城镇化的主要途径。为妥善解决小城镇建新拆旧过程中的建设用地指标问题，省级国土资源管理部门可以根据小城镇建设试点推进情况、试点小城镇土地利用总体规划和城镇建设规划，按照“总量控制，封闭运行，台帐管理，年度检查，到期归还”的原则，对国家和省级试点小城镇，单列编报下达一定数量的建设占用耕地周转指标。小城镇建设建新拆旧完扰后，经复核认定的复垦成耕地的面积必须大于建设占用耕地的面积。

　　五、进一步加大落实耕地占补平衡的力度。坚持实行建设占用补弃耕地与土地开发整理项目挂钩制度，对占补实行按建设项目进行考试，确保补弃耕地的责任、资金和方案落实。有条件的地区要推行耕储备制度，实现耕地先补后占。规范耕地地开垦费收缴的管理。建设单位自行补充耕地合格的，土地行政主管部门不得再收取耕地开垦费。严格控制非农建设占用基本农田，对依法批准占用的基本农田要及时调整补划。

　　六、进一步明确工作职责，提高建设用地审批工作效率。对需报国务院批准的建设用地，部在用地报批阶段主要审查是否符合规划、计划，耕地占补资金和责任是否落实，片地补偿安置标准是否合理，以及是否存在搭车占地等问题。其余审查内容在建设用地预审和竣工验收阶段进行，并主要由省级以下土地行政主管部门把关。一些基础性、技术性的审查主要由市、县把关，省级以下土地行政主管部门要对审查内容的真实性、合法性负责。报批资料照审查内容的调整要进行相应简化，对报批资料符合要求的部将在10个工作日内完成审查。

　　七、为加快用地报批阶段的工作进度，要切实加强建设项目用地预审和竣工验收阶段的工作，单独选址项目，要在建设项目用地预审阶段完成对建设是否答合国家产业政策和土地利用规划与计划，补充耕地资金是否落实，以及是否压占破产和地质灾害评估等问题的审查，用地正式报批时，对上述只附结论性意见，不再重复审查；对大型基础设施项目工程的部分区段在开工初期确实无法准确确定用地面积的，可将建设用地勘测定界等工作，放在批后跟踪检查和项目竣工验收进行，有关图件资料作为项目验收的主要依据。

　　八、对影响基础设施项目工期的单位控制性工程经批准后，可以实行先行用地。需报国务院批准用地的基础设施建设项目中影响工作的单位控制性工程，经取部同意后，可以先期动工建设，但要在规定的期限内完善地报批手续。

　　九、规范补充耕费用的使用管理。对各地上缴中央的新增建设用地的土地有偿使用费，以省、区、市为单位，按照“以收定支，收支挂钩”和“多缴费，多安排”的原则，通过土地开发整理项目将资金安排到缴费地区。跨年度实施的项目要根据项目的实施情况和新增建设用地的土地有偿使用费收缴情况，进行资金拨付。对留给有关地主从民政府的70%新增建设用地的土地有偿使用费部分，各地在对国家投资的项目按规定进行资金配套后，也要按照“以收定支，收支挂钩”和“多缴费，多安排“的原则，通过土地开发整理项目将资金及时安排到缴费地区。部在安排项目时，将根据各省、区、市、的推荐和排序优先安排。

　　实施上述政策措施的情况和问题，各地应及时报告部办公厅。

2000年12月27日