重庆广阳岛智创生态城B02-28-2地块小学、B02-42-3地块中学建筑设计方案征集公告

一、项目背景

重庆广阳岛智创生态城位于长江以南，与广阳岛隔江相望，东至南岸区界，南至东西大道和南涪路，西至南岸区南山街道界，北至长江。

2020年3月12日，敏尔书记、良智市长实地调研广阳岛，要求按下“快进键”，加强“岛内岛外协调联动”，坚持高起点、高标准、高水平推进广阳岛片区长江经济带绿色发展示范建设，努力把广阳岛打造成为“长江风景眼、重庆生态岛”。目前，广阳岛已成为六张“城市新名片”之一，是“生态优先、绿色发展”的示范窗口。广阳岛智创生态城作为广阳岛片区的重要组成部分，是西部大开发重要战略支点、“一带一路”和长江经济带联结点的承载地，内陆开放高地、山清水秀美丽之地的展示地，推动高质量发展、创造高品质生活的体验地。

广阳岛智创生态城的规划建设要坚定不移贯彻新发展理念，谱写生态优先绿色发展新篇章。通过打造功能好、品质高的教育建筑样板，积极引进优质教育资源，完善片区功能配套，能够发挥优质学校带动作用，进一步提升办学水平；并迅速聚集人气，吸引中高端人才落户广阳岛智创生态城，增强片区综合竞争力。通过强化公共服务共建共享，满足人民日益增长的美好生活需要，构建公平普惠、高质高效的民生服务体系，从而促进基本公共服务均等化、普惠化、便捷化，不断增进市民在共建共享发展中的获得感、幸福感、安全感，提升智创生态城的“颜值”和“气质”，推动片区城市发展。特启动重庆广阳岛智创生态城B02-28-2地块小学、B02-42-3地块中学建筑设计方案征集活动，征集具有前瞻性和创新性的建筑方案，欢迎具有相关建筑设计经验的设计机构参与。

（区位图）

二、设计范围及规模

B02-28-2地块小学、B02-42-3地块中学位于广阳岛智创生态城通江大道以西区域。其中，B02-28-2地块小学用地面积约1.7公顷（25.5亩），办学规模24个班，总建筑面积约2.05万平方米；B02-42-3地块中学用地面积约6.3公顷（95.5亩），办学规模60个班（初中24班，高中36班，共3000人），总建筑面积约6.26万平方米。

（设计范围图）

三、设计内容

本次征集旨在邀请具有相关建筑设计经验的高水平团队按照广阳岛智创生态城长江经济带绿色发展示范要求，体现“国际化、绿色化、智能化、人文化”的设计要求，提供高水准的建筑方案。一是国际化，以国际化的眼光、世界级的标准、先进的设计理念，打造功能好、品质高的教育建筑样板。二是绿色化，以生态学、可持续发展为原则，需充分考虑场地现状，结合周边环境进行整体设计，体现绿色环保生态理念，对建筑物和景观环境进行布局设计。三是智能化，以建筑物为平台，体现建筑的智能化设计。四是人文化，与国内外先进教育理念和实践相结合，突出地域特色和学校个性，创造满足不同阶段儿童和学生学习成长所需的校园氛围。

在满足相关规范的前提下，体现广阳岛智创生态城的创新特色，合理安排空间布局与建筑功能配置，注重与周边建筑功能相协调，并针对学校外部交通组织提出建议。

四、资格预审响应文件要求

资格预审响应文件包含申请人报名表、设计单位（含联合体）简介及相关业绩、资质证明文件、首席建筑师（AB角）相关业绩、设计团队成员表及相关证明材料、建筑师责任制响应文件等内容；如为联合体报名，须提交联合体协议、联合体成员工作分工方案。以上资料若为非中文资料，须翻译成中文。（详见附件1）

五、成果要求

建筑方案设计成果主要包括设计文本、展板、动画、汇报文件、电子文件、三维仿真模型等，其中设计文本由设计说明和图纸组成。设计说明主要包括建筑方案构思、结构选型方案说明等；图纸主要包括总平面图、建筑各层平面图、立面图、剖面图、效果图、设计分析图等。展板一套6张，用作展示上述设计成果。动画演示不作为本次方案征集的强制性内容，若因成果需要制作动画，时间应不超过3分钟。汇报文件为15-20分钟以内的多媒体自动演示文件。电子文件即包含全部设计成果以及汇报文件的电子文件光盘或U盘。三维仿真模型即提供符合《重庆市城市规划三维仿真模型数据标准》要求的3DMAX格式的模型文件（详见附件2，具体以最终发布的方案征集任务书为准）。

六、申请人资格

（一）申请人须为独立法人，且具备如下条件：

1、申请人为国内机构的，工程设计方面须具有工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；工程勘察方面须具有工程勘察综合甲级资质或满足本项目需求的工程勘察专业甲级资质。

2、申请人为境外机构的，须联合国内具备上述资格的设计机构参与本次设计，同时境外机构在其所在国家或地区应具有合法营业范围，及相应设计许可。如首席建筑师为境外机构的，需提供常住中国证明。

（二）本项目鼓励联合报名，须具备如下条件：

1、联合体成员应共同满足以上第一条资格条件，且联合体成员不得为个人。

2、联合体各成员单位应共同签署一份联合体协议书，并明确各设计机构的职责分工、各自承担的工作量及权益比例，主办单位将与联合体签订多方合同。

 3、各机构联合旨在满足该项目对各相关专业的要求，如建筑、规划、交通、景观等专业的相互协作。鼓励国内外优秀建筑设计公司、独立设计师事务所与大型设计院所联合报名参与，为项目的建设、运营、管理、维护等项目全生命周期的运行提供智力支持。

（三）设计团队要求：

1、本项目首席建筑师需设置AB角，其中A角需履行本项目要求的建筑师负责制职责（详见附件3）并且参加重要节点的汇报会议等工作。如A角确因特殊原因造成无法履行建筑师负责制职责，或因无法解决的时间冲突造成缺席重要节点汇报，经签约主体认可，可由B角代替。

2、参与本次活动的设计人员应为设计机构的在册人员，首席建筑师由主持过多个同类型项目的建筑师担任，且须直接参与设计全过程。

3、团队应包含建筑、规划、景观、交通等专业人员,满足全专业初步设计要求。建筑团队需包含但不限于结构、暖通、给排水、机电、造价、人防、BIM等专业。

4、设计单位（含联合体）需保证所有报名材料真实、合法和有效，否则视为无效签约，并承担相关法律责任。

（四）具有如下条件的申请人将优先考虑：

1、申请人具有丰富的相关中、小学校建筑设计经验的；

2、首席建筑师曾多次参与国际、国内中、小学校建筑设计项目的；

3、申请人具备全过程工程咨询能力、经验的（需提供相关资质、业绩证明材料）。

七、报名时间及资格预审报名文件递交

（一）报名时间：2021年2月4日—2021年2月20日（中国北京时间）。

（二）资料提交：递交资格预审报名文件截止时间为2021年2月20日17时00分，地点为重庆市规划设计研究院（重庆市渝北区规划测绘创新基地3号楼1105）。资格预审报名文件包含纸质文件（正本1份，副本7份）和电子文件（为纸质文件的全部内容），纸质文件采用邮寄或面交方式进行报送，接收截止时间为2021年2月20日17时00分（以邮件到达时间为准）。逾期送达或者未送达指定地点的递交资格预审报名文件，征集人将不予受理。

八、征集说明

本次征集活动采用“建筑师负责制”模式，统筹规划、建设、管理三大环节，设计单位（含联合体）首席建筑师及团队应在方案的规划优化、方案设计、初步设计、施工图设计、招标采购、施工监管、竣工验收、质保维护等方面提供全过程管理服务，并对质量、安全、进度、费用、合同、信息、行政审批、技术审查等承担相关责任。建筑方案征集过程中发生的一切费用及因设计补偿费而发生的有关税费，由各设计单位自行负责，首席建筑师履行建筑师负责制不额外付费。

本次征集活动分为三个阶段。第一阶段为资格预审阶段，时长约20天；第二阶段为方案评审阶段，时长约35天；第三阶段为公布方案征集结果。

（一）第一阶段：资格预审。由7名专家组成评审委员会，对报名材料进行资格预审并进行综合打分排名，前5名作为入围设计单位（含联合体），同时第6-8名作为备选单位（须排序），如有入围单位退出，则备选单位依序替补。

（二）第二阶段：方案评审。入围的设计单位（含联合体）将进行建筑方案设计工作，并进行报价。其提交的设计成果应满足征集任务书要求，经由7名专家组成的评审委员对项目报价和方案进行综合评审后将对成果按进行排序。

（三）第三阶段：公布方案征集结果。经专家评审委员会认定为有效成果并进行综合打分排名后，相应的设计单位（含联合体）获得设计补偿费。其中，第1名的设计单位（含联合体）获得设计补偿费人民币60万元，第2名的设计单位（含联合体）获得设计补偿费人民币35万元，第3名的设计单位（含联合体）获得设计补偿费人民币25万元，第4、5名设计单位（含联合体）将各获得设计补偿费人民币10万元。最终中选单位的设计补偿费将在下阶段合同总费用中扣除。

九、下阶段工作要求

（一）确定中选单位：综合专家评审委员会意见，并经相关会议审查通过后，确定本次方案征集最终排名。最终排名第一的设计单位（含联合体）作为中选单位。主办方将委托中选单位继续承担下阶段设计工作，汲取其余4家方案优点和亮点，满足项目相关的国家及地方规范规定进行落地设计，深化完善方案。

（二）下阶段工作内容：包括建筑方案设计、项目建议书、可行性研究报告；初步设计（含建设工程勘察和概算），并根据主办单位需要进行施工图（含图审）设计。应满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（现行版本）中对于下阶段工作深度要求。

（三）下阶段设计合同总价（含设计补偿费）：参照《工程勘察设计收费标准》（2002），以经主管部门审核通过的概算建安费为基准，在工程勘察、工程设计收费调整系数均为1.0的基础上，下浮不少于50%。如主办单位无施工图（含图审）设计需求，该部分费用应在工程设计收费中扣除，参照《工程勘察设计收费标准》（2002），即为工程设计收费的50%。设计补偿费、下阶段设计合同相关细则以最终发布的方案征集任务书为准。

十、征集及组织单位

主办单位：重庆经济技术开发区管理委员会

承办单位：重庆广阳岛生态城投资发展有限公司

组织单位：重庆市规划设计研究院

主办单位有权根据具体情况确定相关活动日程，拥有本次方案咨询活动的最终解释权，并对参加方案咨询的各设计机构所提交的设计方案及文件拥有无偿使用权和处置权。

承办单位和组织单位负责此次方案征集编制组织的具体工作，其经主办单位确认发出的相关函件具有与其同等效力。

十一、时间安排

备注：所有时间均以北京时间为准，主办单位保留调整日程安排和会议形式的权利。

十二、联系方式

组织单位：重庆市规划设计研究院

联 系 人：朱女士  罗先生

邮寄地址：重庆市渝北区规划测绘创新基地3号楼1105

邮政编码：401147

电　　话：15826014829   1822310807  

电子邮箱：gydzcstc@163.com