“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
|
五证
|
|
 |
 |
|
《国有土地使用证》
|
《建设用地规划许可证》
|
 |
 |
|
《建设工程规划许可证》
|
《建设工程施工许可证》
|
 |
|
|
《商品房销售(预售)许可证》
|
|
|
|
|
 |
 |
|
住宅质量保证书
|
住宅使用说明书
|
