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去年全国商品房库存增约1.3亿平米

发布日期:2015-01-21  浏览次数:431
  昨天,国家统计局发布统计显示,2014年末,全国商品房待售面积为62169万平方米,较2013年末增加12874万平方米。统计数据还显示出去年商品房销售面积同比下降7.6%,全国房地产开发投资增速继续回落。

  住宅库存累计增8283万平方米

  统计数字显示,2014年末62169万平方米的商品房待售面积,比11月末增加2374万平方米,其中住宅待售面积增加最多,为1352万平方米。

  记者据全年数据统计,2014年末全国住宅待售面积较2013年末增加8283万平方米。与此同时,国家统计局数据显示,2014年全国商品房销售面积120649万平方米,同比降7.6%;其中住宅销售面积降9.1%。

  北京房地产业协会秘书长陈志结合北京情况表示,房地产市场需求不复以往的旺盛,房价高企也抑制了购房需求的释放。

  2014年房地产投资增速一路下降

  在房地产开发投资一项上,统计数据显示,2014年全国完成95036亿元投资,增速较2013年回落9.3个百分点。全年数据显示,2014年全国房地产开发投资增速一直处于下降状态。从2014年1-2月的19.3%一路下降到年末的10.5%。

  2014年底到2015年初,中国房地产业协会副会长任志强多次预言,2015年房地产投资增速将继续降低。在他看来,商品房库存量大是房地产行业将在底部运行较长时间的主因。

  目前,房地产开发企业还面临到位资金增速下滑的问题。2014年,全国房企到位资金121991亿元,较2013年下降0.1%。对此,上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,销售下滑导致房企回笼资金减少,同时全国开发商融资困难,都影响了到位资金情况。

  杨红旭预计,2015年新房供应偏紧,而需求将有所释放,会导致房价止跌反弹。任志强此前也预测,今年房地产销售会迅速回升。

 
 
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